Nie każdy problem z dachem oznacza od razu jego wymianę. Zaciek na suficie, kilka zsuniętych dachówek czy nieszczelna obróbka komina to najczęściej sprawa dobrze zaplanowanej naprawy, a nie kosztownej rozbiórki całego pokrycia. Zajmujemy się remontami i naprawami dachów - przyjeżdżamy, oglądamy dach na miejscu i przedstawiamy rzetelną ocenę zakresu prac.
Co naprawiamy - najczęstsze usterki dachu
Dach zużywa się latami, a pierwsze usterki zwykle da się usunąć punktowo, zanim urosną w poważny problem. Oto prace, po które klienci najczęściej do nas dzwonią.
Naprawa przecieków
Przeciek to najczęstszy powód telefonu do dekarza. Woda na suficie czy zacieki na ścianie nie zawsze pojawiają się tam, gdzie dach faktycznie przecieka - potrafi ona wędrować pod pokryciem nawet kilka metrów, zanim znajdzie ujście w środku. Dlatego naprawę zaczynamy od znalezienia realnego źródła: sprawdzamy obróbki, kosze, okolice komina, okien dachowych i kalenicy oraz stan samego pokrycia. Dopiero gdy wiemy, skąd bierze się woda, usuwamy przyczynę - a nie tylko zamalowujemy ślad w środku. Jeśli podejrzewasz przeciek, warto zareagować szybko, bo wilgoć, której nie widać, po cichu niszczy drewno i ocieplenie.
Wymiana uszkodzonych dachówek
Pojedyncze dachówki potrafią pęknąć od mrozu, gradu, spadającej gałęzi albo po prostu się zsunąć, gdy poluzuje się mocowanie. Wymieniamy uszkodzone i przesunięte dachówki na nowe, dopasowane do istniejącego pokrycia, i poprawiamy sposób ich zamocowania, żeby problem nie wracał. To typowa, niedroga naprawa, która przywraca szczelność połaci - pod warunkiem, że reszta dachu jest w dobrym stanie. Podobnie postępujemy z uszkodzonymi arkuszami blachy czy blachodachówki oraz z gąsiorami na kalenicy.
Poprawa obróbek blacharskich
O szczelności dachu w ogromnej mierze decydują obróbki - blacharskie wykończenia w miejscach, gdzie połać spotyka się z kominem, ścianą, kalenicą, koszem czy pasem nadrynnowym. To właśnie tam najczęściej pojawiają się przecieki, gdy obróbka jest źle wykonana, skorodowana albo poluzowana. Poprawiamy i wymieniamy obróbki blacharskie tak, aby woda była pewnie odprowadzana poza połać. Więcej o tym, jak je wykonujemy, piszemy na stronie obróbek blacharskich.
Uszczelnianie komina
Komin to jedno z najbardziej newralgicznych miejsc każdego dachu, bo przebija połać i wymaga starannego obejścia wodą. Nieszczelność wokół komina to bardzo częsta przyczyna zacieków na poddaszu. Uszczelniamy komin od nowa: poprawiamy lub wymieniamy obróbki, kołnierze i taśmy uszczelniające, tak aby połączenie komina z dachem znów było pewne. Przy okazji sprawdzamy stan czapy kominowej i tynku, bo one też potrafią przepuszczać wodę.
Naprawa rynien i okien dachowych
Naprawiamy i regulujemy systemy rynnowe - nieszczelne łączenia, obwisłe haki, uszkodzone rury spustowe - oraz usuwamy nieszczelności wokół okien dachowych: wymieniamy kołnierze, uszczelki i obróbki. To częste źródła zacieków, które zwykle można usunąć bez ingerencji w całe pokrycie.
Naprawa dachu po burzach i wichurach
Po silnym wietrze, gradzie i nawałnicach zabezpieczamy i naprawiamy uszkodzone dachy: mocujemy lub wymieniamy zerwane arkusze blachy i dachówki, uzupełniamy obróbki i usuwamy skutki upadku gałęzi. W takich sytuacjach warto reagować szybko - ograniczenie zawilgocenia w pierwszych dniach ma największy wpływ na ostateczny koszt naprawy. Przygotowujemy również dokumentację zdjęciową uszkodzeń, przydatną przy zgłoszeniu szkody ubezpieczycielowi.
Wymiana pokrycia
Gdy pokrycie jest już mocno wysłużone - blacha skorodowana, dachówka spękana w wielu miejscach, papa krucha i nieszczelna - naprawa punktowa przestaje mieć sens, bo usterki pojawiają się jedna po drugiej. Wtedy proponujemy wymianę pokrycia: zdejmujemy stary materiał, sprawdzamy i w razie potrzeby naprawiamy więźbę, układamy nową membranę, kontrłaty i łaty, montujemy nowe pokrycie oraz komplet obróbek, rynien i wentylacji. To już bliżej budowy nowego dachu niż drobnej naprawy - i taki właśnie zakres zawsze uczciwie rozgraniczamy w wycenie. Sam dobór materiału opisujemy na stronie pokryć dachowych.
Remont czy wymiana dachu - jak to oceniamy
Najczęstsze pytanie, jakie słyszymy przy oględzinach, brzmi: naprawić czy już wymienić? Odpowiedź zależy od tego, czy problem jest miejscowy, czy dach jest zużyty jako całość. Kilka sygnałów jasno wskazuje, że dach nadaje się już raczej do wymiany niż do kolejnej naprawy:
- Przecieki w wielu miejscach naraz - gdy woda pojawia się nie w jednym punkcie, tylko na różnych częściach dachu, zwykle znaczy to, że zawodzi całe pokrycie lub membrana, a nie pojedynczy detal.
- Pęknięte i zsuwające się dachówki na dużej powierzchni - pojedyncze wymienimy, ale gdy materiał kruszy się i schodzi z połaci masowo, łatanie tylko odsuwa nieuniknione.
- Luźne, skorodowane obróbki i przerdzewiała blacha - rdza i porozginane obróbki na całym dachu to znak, że pokrycie dochodzi do końca swojej żywotności.
- Zapadanie się połaci, faliste linie dachu - to najpoważniejszy sygnał, bo dotyczy już konstrukcji, a nie samego pokrycia. Wymaga sprawdzenia konstrukcji.
Jeśli rozpoznajesz u siebie jeden z tych objawów, warto zajrzeć do naszego wpisu kiedy wymieniać więźbę dachową - tam rozkładamy te sygnały na czynniki pierwsze. A najpewniejszą odpowiedź, jak zwykle, da dopiero obejrzenie dachu na miejscu.
Ocena stanu więźby po odkryciu pokrycia
Prawdziwy stan dachu widać dopiero po zdjęciu pokrycia. Dopóki na połaci leży dachówka czy blacha, konstrukcja dachu, na której wszystko się opiera, jest w dużej mierze zakryta. Dlatego przy każdej większej naprawie i przy wymianie pokrycia po odkryciu połaci sprawdzamy stan drewna: czy krokwie i łaty nie są przegniłe albo miękkie od wilgoci, czy nie ma śladów żerowania owadów (charakterystyczna mączka drzewna), grzyba czy pleśni oraz czy elementy nie są ugięte lub popękane.
Zdrowe drewno wystarczy zabezpieczyć i układać na nim nowe pokrycie, miejscowe uszkodzenia naprawić przez wzmocnienie lub wymianę pojedynczych elementów, a dopiero przy zniszczeniu na dużą skalę rozmawiamy o poważniejszej ingerencji w konstrukcję. Wszystko, co znajdziemy pod pokryciem, pokazujemy i wyceniamy, zanim zaczniemy - żeby zakres i koszt nie były niespodzianką.
Rzetelna ocena stanu dachu
Po oględzinach przedstawiamy ocenę stanu dachu i możliwe warianty prac - od naprawy punktowej po wymianę pokrycia - wraz z orientacyjnymi kosztami i konsekwencjami każdej opcji. Gdy naprawa mocno zużytego pokrycia byłaby nieekonomiczna, informujemy o tym przed rozpoczęciem prac. Decyzja zawsze należy do Ciebie - naszą rolą jest fachowa ocena i wykonanie prac zgodnie z technologią.
Ile kosztuje remont lub naprawa dachu
Koszt zależy od zakresu prac - inaczej wycenia się wymianę kilku dachówek czy poprawę obróbki, a inaczej remont całej połaci. Znaczenie mają powierzchnia dachu, stan pokrycia i konstrukcji, wysokość budynku oraz dostęp. Rzetelną, wiążącą cenę podajemy po bezpłatnych oględzinach; więcej o tym, od czego zależy, piszemy w dziale najczęstszych pytań.
Masz przeciek albo nie wiesz, czy Twój dach nadaje się jeszcze do naprawy? Zadzwoń lub napisz - przyjedziemy, obejrzymy dach i przedstawimy rzetelną ocenę wraz z wyceną.